1976〜1986年築, 専有面積57.84㎡〜77.84㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市西区
46.9万円/㎡
前年比+4.5%
靭壱番館
大阪府大阪市西区西本町三丁目
/ 阿波座駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,603万円
38.4万円/㎡
1,398
2,201
3,004
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜3,004万円
32.4万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月16日
靭壱番館
2,250万円（33.2万円/㎡）/ 8階 / 67.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,250万円 | 33.2万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 靱壹番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,630万円 | 38.8万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 大阪トヨタハイツ靭 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,880万円 | 45.6万円 | 63.16㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2022/07/11 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.71㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 阿波座ドリームマンション 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 2,150万円 | 35.1万円 | 61.23㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2022/10/20 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/16 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2022/12/27 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,750万円 | 26.5万円 | 66㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市西区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市西区の平均と比較して29.2%割安です。